Parkenontwikkelingsmaatschappij

Parkeigenaren zijn vaak niet in staat om hun park te saneren of revitaliseren. Een Parkenontwikkelingsmaatschappij (POM), waarin een aantal recreatieondernemers zich verenigt, kan fungeren als uitvoeringsorganisatie van convenanten, vastgoedposities verwerven in de parken, en bijdragen uit het saneringsfonds ontvangen. Ook kan een promotiecampagne vanuit de ondernemers worden opgezet, in samenwerking met de gemeente.

Een POM zou wellicht gebruik kunnen maken van de vrijstellingsmogelijkheid die in de Wet op belastingen van rechtsverkeer is opgenomen voor “in Nederland gevestigde lichamen die de bevordering van stedelijke herstructurering ten doel hebben”. Dat maakt de transactiekosten een stuk lager. Een andere vrijstellingsmogelijkheid, de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij kavelruil, lijkt wellicht nog aanknopingspunten te bieden.

Wie

Ondernemers.

Doel

Hulp bieden bij saneren of revitaliseren.

Voorwaarde

Meerderheid van parken in een regio wil deelnemen.

Risico

Valt vitalisering van panden onder ‘stedelijke herstructurering’, zoals beschreven in de Woningwet?

Juridische basis

Woningwet, artikel 1, eerste lid, onder p.

Status

Kansrijk.

Type aanpak

Normaliseren.